Prace wykończeniowe
Budujemy dom we Francji
Na tej stronie:
Okres od lipca 2024
Stan zamknięty i co dalej?
Przestój
Krótkie podsumowanie okresu od kwietnia do lipca
3 kwietnia mieliśmy zbudowane mury, dach, zainstalowane panele fotowoltaiczne oraz parapety.
Niestety po tej dacie prace prawie się zatrzymały. Na początku maja poprawiono parapety, w drugiej połowie zainstalowano okna, drzwi i bramę garażową. 17tego czerwca poprawiono panele fotowoltaiczne.
25 czerwca odbyło się spotkanie z kierownikiem budowy i mogliśmy zrobić kilka zdjęć tego jak zostały zainstalowane okna. Zdjęcia poniżej.
Ścianki działowe
01 sierpnia 2024
Na podstawie informacji od kierownika budowy mieliśmy nadzieję, że w tym dniu rozpoczną się prace związane z postawieniem ścian działowych.
Ścianki działowe będą z płyt gipsowo-kartonowych na profilach aluminiowych wypełnione wełną mineralną. Grubość takiej ściany to 7 cm.
Nadszedł sierpień, a więc wakacje
Po tym niezwykle intensywnym okresie od kwietnia do lipca nadszedł czas na zasłużony odpoczynek. We Francji w sierpniu są wakacje.
Ścianki działowe część II
06-09 sierpnia 2024
A jednak ktoś w sierpniu pracuje. Miła niespodzianka. Realizowane są najcięższe prace: montaż sufitu, stelaży, drzwi i płyt g-k. Gipsowanie zostanie na wrzesień.
Niestety na końcu pracy mamy niemiłą niespodziankę: ścianki zostały wybudowane według bardzo starej wersji projektu. Skutkuje to tym, że drzwi do łazienki kolidują z szafką pod umywalkę. Będą musieli poprawić, mamy nadzieję, że obędzie sie bez awantury.
Ścianki działowe część III (po wakacjach)
Wrzesień 2024
Ścianki działowe – ciąg dalszy, instalacje wewnętrzne, warstwy podłogi
Kiedy na początku sierpnia tłumaczyliśmy ekspertowi od gips-kartonu, że drzwi do łazienki nie są wstawione zgodnie z projektem to udawadniał nam, że się mylimy. Nadszedł początek września, kierownik budowy wrócił z urlopu i drzwi są przestawione bez dodatkowych dyskusji.
Na zdjęciu te drzwi widać w tle z prawej strony.
Podczas budowy sufitu i ścianek działowych z płyt gispowo-kartonowych została rozprowadzona instalacja elektryczna w czarnych peszlach. Dodatkowo w tych samych peszlach będzie sieć intranetowa, kable TV satelitarnej oraz kable głośnikowe. Część peszli została wyprowadzona na zewnątrz: punkty oświetleniowe i TV.
Prace wykończeniowe
Wrzesień 2024
Instalacje wewnętrzne, ocieplenie, tynk zewnętrzny, warstwy podłogi
wtorek, 10 września 2024
Hydraulik wykonał pierwsze prace. Niestety niezgodnie z projektem. Miejsca do których dociągnął wodę zimną i ciepłą, gdzie w przyszłości mają być podtynkowe baterie do wanny i prysznica mijają się z projektem. Jest to tym bardziej oburzające, że dostał od nas dokładne rysunki techniczne, jak mają wyglądać obie łazienki i gdzie mają być elementy podtynkowe.
Na zdjęciu miejsce, gdzie będzie prysznic. Z prawej strony widać elastyczne przewody do ciepłej i zimnej wody, które powinny być zainstalowane na ścianie na wprost.
A tu ściana w drugiej łazience, od lewej: przyłącza do umywalki, pośrodku przyłącze do WC, po prawej przyłącza do wanny. I tu też źle: bateria nad wanną ma być na ścianie po prawej stronie.
czwartek, 12 września 2024
Dwa ważne spotkania na budowie: Enedis zrobił nam przyłącze do licznika budowlanego (na zdjęciu) oraz spotkanie z kierownikiem budowy.
Odnośnie przyłącza budowlanego: we Francji jest to sprawa szybka do załatwienia, ale ze skomplikowaną procedurą. O taki prąd należy wystąpić do sprzedawcy detalicznego. Jest ich we Francji dużo, ale okazuje się, że jedynie państwowy EDF oferuje tą usługę. Wniosek można złożyć tylko telefonicznie. EDF przekazuje go do właściciela sieci czyli Enedis. To oni organizują rzeczywiste podłączenie. Ale po stronie klienta jest obowiązek dostarczenia tzw. coffret provisoire, czyli tej skrzynki w której znajdzie się licznik. Trzeba ją kupić albo wynająć. To oczywiście generuje dodatkowe koszty. No i skrzynka musi spełniać aktualne wymogi stawiane przez Enedis.
poniedziałek, 16 września 2024
Dużo się dzieje: na budowie są dwie ekipy: pierwsza wylewa pierwszą warstwę posadzki. To będzie około 4 cm przykrywające instalację wodną i elektryczną.
poniedziałek, 16 września 2024
A tu efekt 4 godziny po wylaniu betonu.
poniedziałek, 16 września 2024
Druga ekipa tynkuje dom. Nakładana warstwa zawiera pigment, więc malowania ścian zewnętrznych nie będzie. Chyba to nie ten kolor który wybraliśmy, ale trzeba zaczekać aż wyschnie.
Dziś elewacje wschodnia i północna.
wtorek, 17 września 2024
Ciąg dalszy tynkowania. Elewacja południowa i wschodnia.
Zdjęcie zrobione 18 września, tynk już jest prawie suchy. Dekorki nie są jakimś osiągnięciem architektonicznym, ale całość wygląda całkiem nieźle.
środa, 18 września 2024
Kolejna ekipa realizuje kolejne zadanie: izolacja na strychu. We Francji w przypadku strychu nieużytkowego na płytach g-k stanowiących sufit układa się izolację termiczną. Jest to izolacja luźna, wyglądająca trochę jak wata i materiał ten jest pompowany na strych.
18 września, poniżej kilka zdjęć z wnętrza domu.
18 września, poniżej kilka zdjęć elewacji domu.
czwartek, 24 września 2024
No i znów mamy hydraulików na budowie: układają rurki do ogrzewania podłogowego.
W końcu udało nam się spotkać z szefem tej ekipy, pokazać co zrobili niezgodnie z projektem, jak należy to poprawić i uzgodnić wszystkie szczegóły instalacji wodnej i wyposażenia łazienek.
2 października: hydraulik podesłał nam wycenę dodatkowych prac, takich jak instalacja WC, wanny, brodzika… No cóż.. można jedynie powiedzieć, że hydraulicy we Francji to bogaci ludzie.
środa, 02 października 2024
Ostateczna warstwa podłogi wykonana. Teraz czekamy kilka dni aż zwiąże i zapraszamy hydraulika, elektryka i speca od robot ziemnych.
poniedziałek, 7 października 2024
Spotkanie z kierownikiem budowy odnośnie lokalizacji kontaktów i przełączników.
8 października: Ekipa elektryków montuje instalacje elektryczne. Trzy wizyty na budowie i wszystko jest wyjaśnione i na swoim miejscu.
Dla elektryków przewidziany jest jeszcze jeden dzień pracy. Zostały drobne prace wykończeniowe i gniazdka oraz punkty świetlne na zewnątrz.
czwartek, 10 października 2024
Dzień robót ziemnych wokół domu: układanie peszli dla sieci elektrycznej, telekomunikacyjnej, wodociągowej, domofony, ściekowej oraz instalacja tunelu filtrującego, do którego zostaną podłączone rynny. W efekcie prawie cały ogródek został przekopany.
Teraz trzeba wypowiedzieć umowę na prąd budowlany i zrobić podłączenie ostateczne. Peszel już jest.
Prace wykończeniowe
Październik 2024
Ostatnie prace wykończeniowe: instalacje wewnętrzne, pompa ciepła i inne drobne prace.
Od czwartku 10 października 2024 do końca miesiąca niewiele się działo.
Zostały docięte i zainstalowane drzwi wewnętrzne. Zamontowane zostały osłony do pudeł rolet. To niestety zostało zrobione bardzo niestarannie.
wtorek, 5 listopada 2024
Hydraulicy instalują pompę ciepła i kilka drobiazgów: kranik na zewnątrz, wyjścia na baterie do zlewu i umywalek. Przywieźli też toalety i wannę, ale niepotrzebnie, bo te elementy to my mamy dostarczyć.
Na zdjęciu widać element zewnętrzny pompy ciepła. Okazuje się, że do podłączenia przewodów z czynnikiem chłodniczym musi przyjechać inny specjalista, w naszym przypadku będzie to ktoś z firmy Engie, znanego dostawcy prądu.
piątek, 8 listopada 2024.
Technicy od dystrybutora energii, firmy Enedis, instalują nam licznik i główny wyłącznik prądu. Układają też kabel w peszlach, które niedawno terrasier ułożył pomiędzy naszą szafą z bezpiecznikami a skrzynką na granicy naszego terenu.
12 listopada zastaliśmy rolety zamknięte. Skoro są zmotoryzowane, to możemy przypuszczać, że prąd już jest.
Teraz jeszcze wizyta elektryków, speców od drobnych wykończeń, sprzątanie i odbieramy klucze!
Et voilà!
Grudzień 2024
W grudniu 2024 nasz kierownik budowy przekazał nam klucze do domu. Tak więc formalności poprzedzające wbicie łopaty, czyli sprawy bankowe, notarialne i administracyjne trwały rok. Budowa naszego prostego domu parterowego przez dewelopera specjalizującego się w budowie domów jednorodzinnych trwała kolejnych 13 miesięcy.
Procedura odbioru domu jest raczej stresująca, o czym świadczą pełne emocji wpisy na forach internetowych. Strona przekazująca liczy na to, że klient nie zauważy różnorakich błędów i niedoróbek. Klient zaś liczy na to, że wypatrzy wszystkie niedociągnięcia, wpisze je do protokołu odbioru, co zobowiąże konstruktora do usunięcia wad w określonym terminie. Zaraz… napisałam „terminie”? Wróć! We Francji, w branży usługowej przynajmniej, nie ma takiego pojęcia jak termin, który należy dotrzymać.
Istnieje za to w języku francuskim bardzo powszechnie używany czasownik „relancer” który oznacza: „ponowić, ponaglić”. W praktyce oznacza to: ponownie poprosić usługodawcę o wypełnienie swojego zobowiązania, znowu zadzwonić z uprzejmym przypomnieniem, napisać trzeciego maila z prośbą, wysłać list polecony, zadzwonić jeszcze raz, wysłać sowę z ponagleniem, jeszcze raz naprzykrzyć się telefonicznie, wysłać ostateczne wezwanie do usunięcia wady listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. Czy to gwarantuje sukces? W pięciu przypadkach na dziesięć, ale tylko przy pomyślnych wiatrach. Mamy takie podejrzenia, że stosowania uników w kontaktach z klientami francuscy przedsiębiorcy uczą się na kursach zakładania swoich firm, choć osobiście mam przeczucie graniczące z pewnością, że podstaw uczą się już w podstawówce.